美國樓市有多瘋？短短3個月，住宅價值暴增2萬億美元
外媒報道：隨著美國房價的不斷飆升，戶主們可謂是大賺了一筆。
根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，那些有房地產(chǎn)抵押貸款的戶主，今年第一季度的權益同比增長了20%，這意味著去年能貸款100萬的房產(chǎn)現(xiàn)在能夠貸到120萬了！
同時，數(shù)據(jù)顯示美國所有房產(chǎn)中，約有62%的戶主有抵押貸款，這意味著這個市場三個月產(chǎn)生了總計2萬億美元的現(xiàn)金收益，平均到每位戶主頭上也有33400美元，相當于一個月白賺一萬多美元。
這2萬億美元的收益主要歸功于房價的上漲，據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，3月末房價同比上漲11%，創(chuàng)下自2006年以來的最高漲幅，而4月房價持續(xù)大漲13%。
在房地產(chǎn)市場供應已經(jīng)很低的情況下，新冠疫情又刺激了對住宅的需求，這引發(fā)了全美國房產(chǎn)被持續(xù)搶購，同時去年極低的貸款利率更是加劇了購房狂潮，使得房價不斷上漲。
CoreLogic的CEO Frank Martell表示：“在過去十年中，平均每位戶主的資產(chǎn)都增長了一倍有余，這部分收益成為了重要的金融工具，并提振了消費者對美國房地產(chǎn)市場的信心。”
數(shù)據(jù)顯示，當前普通戶主的資產(chǎn)凈值約為21600美元，并且CoreLogic預計未來幾個月房價將會降溫，因為買家們遇到了負擔能力的壁壘。
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